Депутат объяснил, когда дачные постройки нужно ставить на кадастровый учет

Депутат Государственной Думы от партии "Единая Россия" и председатель Союза дачников Подмосковья, Никита Чаплин, выступил с заявлением о необходимости упростить процедуру кадастровой регистрации дачных объектов. В своем обращении он подчеркнул, что граждане не должны ставить на учет все конструкции, а разъяснил, в каких случаях такая регистрация все-таки будет необходима.

Основной причиной вызывающей волну заявления стало то, что многие садоводы, не ясно разбирающиеся в правилах кадастровой регистрации, засоряют работу служб многочисленными заявлениями о регистрации таких незначительных объектов, как бассейны, беседки, теплицы, и навесы. Некоторые из них даже не осознают, что такие действия могут привести к нежелательным штрафам и санкциям со стороны контролирующих органов.

Никита Чаплин отметил, что гражданам необходимо понимать, что на кадастровый учет должны ставиться лишь те хозяйственные постройки, которые имеют фундамент и не могут быть легко перенесены на другое место. Это означает, что готовые и сборные объекты, которые не имеют прочной связи с землей, вроде указанных выше бассейнов, беседок, теплиц и навесов, не подлежат обязательной регистрации на кадастровый учет.

В случае же, если постройка обладает фундаментом и подпадает под требования кадастровой регистрации, процедура не представляет собой сложных формальностей. Садоводам следует обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или пригласить специалиста кадастровой службы, который подготовит технический план объекта и его заверит.

При этом следует учитывать, что если постройка была возведена до 2001 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса, она автоматически подпадает под дачную амнистию, и для нее не требуется технический план. В остальных случаях, по завершении процедуры подготовки технического плана, следующим шагом станет заполнение декларации. После завершения всех необходимых действий, садовод может обратиться в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для оформления кадастровой регистрации и регистрации права собственности. Госпошлина за данную процедуру составит две тысячи рублей. После одобрения заявки садовод получит готовую выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) уже через неделю.